مدينة أجنبية على الأراضي المصرية
وهي مدينة
حديثة قيد الإنشاء شرق القاهرة، العاصمة المصرية للشركة العقارية المصرية طلعت
مصطفى. بدأ البناء في يوليو 2006، و المشروع له عدة مراحل، وتم الانتهاء من
المرحلة السكنية الأولى في عام 2013.
هذه هي المدينة متعددة الجنسيات على الأراضي
المصرية التي تشارك في تصميمها ثلاث من أكبر الشركات الأمريكية المتخصصة في تصميم
المدن الجديدة، وهي شركة HHCP وSWA و
SASAKI العالمية، حيث انتهى بهم الأمر إلى بناء مدينة
مستقبلية لتلبية الاحتياجات الحالية والمحتملة لمواطنيها والنزلاء.
بالإضافة إلى المناطق السكنية المختلفة من
الفلل والمباني والمناطق الخضراء الكبيرة وملاعب الغولف والفنادق الراقية،
بالإضافة إلى الخدمات اليومية التي توفر الاحتياجات السكنية والمناطق الترفيهية
وكذلك المدينة تضم على الحواف الخارجية خدمات واسعة وجديدة مصممة لتلبية احتياجات
المدينة والمدن المجاورة لها، وحتى القاهرة الكبرى، مع أنشطتها المتجسدة في دبابيس
تسوق حديثة.
مساحة مدينتي
فهي مدينة تقام
على أرض مساحتها 8 آلاف فدان أي 33.6 مليون متر مربع، لتوفر الحياة العصرية لــ 600 ألف نسمة في 120
ألف وحدة سكنية مختلفة، و تقوم فلسفة التطوير العمراني لمدينتي والتي تبلغ مساحتها
33.6 مليون متر مربع على توفير مجتمع متميز ضمن مدينة حديثة التخطيط تأخذ في
أعتبارها الاحتياجات المتفاوتة للسكان وقد تم تخصيص 27.3 مليون متر مربع منها
للمناطق السكنية بمراحلها المختلفة التي تحوي مركزًا للخدمات بكل مرحلة وذلك إلى
جانب 6.3 مليون متر مربع للخدمات الضخمة التي ستكون مقصدًا لسكان المدينة وكذلك
سكان القاهرة الكبرى. وتعمل كامتداد حضاري للقاهرة الجديدة ، ميزانية المشروع الإجمالية 60 مليار
جنيه مصري.
وكان من المقرر أن يتم التخطيط على مراحل، كل
منها مع جزء من المناطق والمرافق السكنية، فضلا عن جزء من البنية التحتية
الرئيسية، وتحيط كل مرحلة من الطرق الشريانية التي تربط بينها وبين الطرق الخارجية
المحيطة بالمشروع. ومن أجل ربط المراحل المختلفة للمشروع، هناك طريقان دائريان
يسمحان للسكان بالاستفادة من الخدمات المتاحة في المراحل الأخرى من المدينة،
وبالتالي دمج الخدمات وتوسيع نطاق خيار السكان.
ويتميز المشروع بتوفير مواقف السيارات في
المناطق السكنية والخدمية والمناطق بما يتناسب مع الكثافة المخطط لها، وكذلك سياسة
فصل حركة المشاة عن السيارات لضمان الحرية الكاملة لحركة المشاة.
المدينة لديها مساحات خضراء واسعة التي تتصل مع
بعضها البعض في تدفق كامل، مما يعكس الرئة الخضراء للمدينة.
شراء الأرض
وبالنسبة للأرض التي تم بناء مشروع مديني
السكني الذي تبلغ مساحته 8000 فدان عليه، فقد وافق عليه الوزير سليمان بأمر مباشر
من تلك الولاية، والذي يبلغ حوالي 33.6 مليون متر مربع الحسيني، مشيرا إلى أن هذه
المناطق كانت ستباع بسعر مزادي أدنى في يوم 2 مايو 2007 بسعر 750 جنيها للمتر. ،
كان سعر تلك الأرض 25.6 مليار جنيه. في عام 2005، واصل هشام طلعت مصطفى جهوده
لتحقيق رؤيته لمشروع مدينة الرحاب، الذي قدم فيه فكرة الخدمات المجتمعية الحديثة
المتكاملة، وأنشأ مشروعًا آخر ابتكر فيه تجاربه السابقة ورؤيته المتميزة للحياة
الحضرية.
وقد أصبح مشروع "مدينتي" في شرق
القاهرة، الذي تم إطلاقه في عام 2006، أكبر مشروع عقاري للقطاع الخاص في العالم،
حيث تبلغ مساحته أكثر من 33.6 مليون متر مربع، مما يوفر حياة متكاملة لنحو 400 ألف
شخص اليوم، ليصل إلى مليون شخص بحلول نهاية عام 2035.
تعليقات
إرسال تعليق